Το κτήμα βρίσκεται στην εύφορη περιοχή της Χίου , τον Κάμπο , που κατοικείται από τον 14ο αιώνα κατά τη γενουάτικη κυριαρχία του νησιού. Οι Γενουάτες οργάνωσαν την οικονομία και το εμπόριο της  σε σύγχρονη για την εποχή βάση. Ξεκίνησαν στον Κάμπο τη συστηματική καλλιέργεια των εσπεριδοειδών και το εξαγωγικό τους εμπόριο. Παράλληλα άρχισαν να χτίζουν τις θερινές τους πολυτελείς κατοικίες στην περιοχή.

Το χαρακτηριστικό αυτών των κατοικιών είναι το αυστηρό εξωτερικό τους περίγραμμα με τους ψηλούς μαντρότοιχους και τις τοξωτές καστροειδείς εξώπορτες. Είναι συνήθως διώροφα ή τριώροφα με ελεύθερη θέα από όλες τις όψεις, μεγάλες εσωτερικές σκάλες και ευρύχωρες αυλές “κεντημένες” με βότσαλα. Σκιερά δέντρα, εντυπωσιακοί ανθόκηποι, μάγγανο για το πότισμα από τα πηγάδια, μαρμάρινες στέρνες με πέργκολες ή κληματαριές κυριαρχούν στο τοπίο.

Ένα τέτοιο ζωντανό δείγμα της εποχής είναι και το κτήμα Περλέας και το αρχοντικό του.